珠海女子租房被扣1500元押金！房东：房子被弄脏已无法住人

发布时间：2025-05-04　点此：763次

租房合同到期，搬迁关于许多租房一族本是常事，但珠海的马女士最近却遇到了烦恼:退房时房东以房子太脏了为由，要扣1500元押金，但其以为自己已将房间清扫洁净，房东扣押金的理由底子不符合现实。

房东则表明，马女士带小孩寓居，房间弄得比较脏，喷头号部分设备损坏也不替换，现在的状况底子无法住人。两边现在争论不休，各不相谋。

女租客：房东成心克扣1500元押金

27岁的马女士反映，上一年4、5月左右，因公公婆婆要来珠海，为了一家四口寓居便利，其在珠海香洲狮山大街租了一套2居室的房间，并跟房东宋先生签定了一年的合同，约好月租1500元，一起一次性付出3000元押金。

马女士说，租房合同于本年4、5月到期，之后并未续约，但其一向住到了8月初，不久前因其公公婆婆回老家了，本来的租借屋太大，租金不合算，其在8月份从头找了一个小户型的租借屋，月租金只需750，搬迁时其通知了房东宋先生，但从其搬离租借屋至今，房东一向扣着3000元押金，一分未退。

房东宋先生供给的租借屋图片

“房东扣押金的理由是我把房子弄脏了，但我和家人仅仅正常寓居，宋先生清楚是成心找托言不退押金”，马女士说，其搬迁时就现已整理过房间，搬迁后由于房东以为房子脏，其又专门回租借屋从头清扫了一遍卫生，现在房东仍以房子脏为由口扣押金底子站不住脚，也不符合现实，这两天经其交流，房东也只赞同交还一半押金，仍要扣1500元钱，太不合理了。

房东：房子被弄脏、部分设备损坏现无法租借

关于租户马女士的说法，房东宋先生并不认同，称马女士退租十分匆忙，直到搬迁那天自己才知道，而马女士租的房子墙面被弄脏了，喷头、橱柜的柜门等也被搞烂了，其其时提出马女士至少整理好房间，一起将喷头号设备替换一下，预估费用也就百八十块钱，但马女士并未仔细处理，至今也未做好交代作业。

宋先生坦言，之所以提出要扣马女士1500元押金，事出有因，其间约500元抒发了马女士一家欠的水电费、喷头号小件损坏替换费用，剩余的钱要请人将本来的沙发、床垫、衣柜丢掉，从头置换，还要买两桶油漆，请人从头刷墙面，假如不作处理，房间现在底子无法住人，也无法持续租借。押金的作用是保证退租时，两边交代，假如马女士乐意自己处理好，其绝不会扣一分钱押金

房东宋先生随后向南都记者发来了一组租借屋的现场图片，称自己并没有惹是生非。

房东宋先生供给的租借屋图片

关于上述说法，马女士则质疑，自己仅仅正常寓居，并未成心弄坏租借屋设备，房东本来的喷头在运用中坏了，其花钱置办了新喷头，这次搬迁时将自己买的喷头取走了，至于橱柜柜门损坏，是由于其入住时柜门就现已不好使了，而沙发、床垫等仍能够运用，底子不需要替换。

律师：租房时尽量约好清楚

国信信扬律师事务所律师林叔权表明，租客和房东关于房间被弄脏、设备损坏各不相谋，要弄清楚是否该扣押金，扣多少，在法令上也是一道难题，两边能够洽谈或走法令途径，要害看两边其时签定的租房合同中有无约好扣除押金的景象，比方什么状况下全退押金，什么状况下要扣押金，扣多少钱，假如没有约好，或约好不清楚，就容易产生相似胶葛。

林叔权主张，市民、房东在租借房子时尽量约好清楚，列出房子交给租客的设备设备清单以及交给租客时的状况，租客退房时移送的程序，以便在产生胶葛后更好的厘清职责，保证两边的合法权益。

来历：南方都市报

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